以前他还觉得这房子的主人啥，放着钱不挣，居然空着，不是白白浪费资源么。
现在想来，秦海这种人还真不缺那点租子，真是人比人气死人。
“那楼，那地儿，多少人垫着脚尖都够不着，不管做什么行当，都是绝佳的好位置，老哥怎么会相不中，只是老哥小本买卖，眼热也没办法，掏不出那么多钱啊。”
秦海喝光茶杯里的茶汤：“老掌柜对茶有多了解？”
“秦爷，不是老哥夸大其词，老哥还在娘胎里就品的出茶汤好坏，五岁就能自己制茶，祖上往上倒腾三辈儿都是做这个行当的正经商人。”
“这天下茶叶，不管是西南的雀舌、竹叶青、云雾毛尖，还是徽州的祁门红茶，六安瓜片，黄山毛峰，太平猴魁，霍山黄芽，亦或者武夷山的大红袍、铁观音、水仙、肉桂，云南的普洱、白茶、南中茶子等等。”
“老哥如今五十六，喝的茶比一般人吃的饭还要多，不管什么茶，都不用看，闻一闻香气我就能分辨出茶种年份和产地。”
“还真不是胡说八道，老哥可能吃菜尝不出咸淡，但喝茶绝对能够喝出个一二三来，祖传吃饭的手艺，可差不了。”
老掌柜一说起茶，就跟师父陈仙芝叫他本领的时候一样，胸有成竹，睥睨天下，滔滔不绝，有一种站在顶峰傲世天下的感觉。
一个人，在一个行业里，如果不是摸爬滚打了一辈子，绝对不会让人有这种感觉。
那些半罐子晃荡的人，初闻觉得还行，细聊之下漏洞百出。
而老掌柜这种人，随便你问道哪，丝毫不会犹豫就能以极快的速度给你一个专业的回答和解释。
秦海欣赏这样的人，也相信老掌柜在专业上的能力，于是抱拳道：“老掌柜要是愿意，我以雀舌楼加经营本金入股，您负责经营，您二我八，如何？”
都是生意人，秦海只让老掌柜负责经营，这比拟倒是不错，可惜他得给后世留点家产，这种合营方式有些不太随他的心意。
“不然这样，秦爷出雀舌楼加一半本金，老哥出一半本金负责经营，咱们五五开？”
秦海假装为难的沉吟了很久一直保持着不说话。
老掌柜其实心里清楚，京师正儿八经的好地段就那么多，能拿得出手雀舌楼这么好的还真不多。
当下朝阳门、正阳门、东四、西四、前门廊坊、东西珠市口，但凡位置绝佳的地方，哪一个不是响当当的老字号。
琢磨了好一会儿，老掌柜咬着牙伸出手道：“秦爷，我四您六，这总行了吧。”
秦海要的就是这句话，伸出手和老掌柜握在了一起：“成交！”
不过秦海还是附加了一个条件：“这座茶楼和后院您得卖给我，多少钱您说个数，或者折算成您要出的本金也可以。”
按照现在城南的市价，二进小院地段好的，如秦海这里，临街商楼不算，光是后面小院就得五千大洋。
如果算上临街小楼，怎么也得两万大洋才够。
茶庄的建筑和秦海的一模一样，最后两人一商定，秦海支付一万大洋，另一万折算成的茶楼本金。
秦海一口气出了三万大洋，朝阳门大街的茶楼依旧沿用“雀舌楼”的招牌，老掌柜负责招募伙计，装修茶楼，采购新茶等等一应事宜。
当老掌柜在房契交易合同上写下“余有年”三个大字的签名，盖上手印之后，茶庄和后面的二进小院算是顺利交割完毕。
